1. Quy định về người nộp phí thẩm định thiết kế xây dựng, phí thẩm định dự toán xây dựng

Theo quy định tại Thông tư 27/2023/TT-BTC, người nộp phí thẩm định thiết kế kỹ thuật (bao gồm phí thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở) và phí thẩm định dự toán xây dựng khi thực hiện thẩm định thiết kế là chủ đầu tư của dự án xây dựng công trình. Điều này được quy định tại khoản 26 Điều 1 của Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xây dựng 2020 và Điều 36 của Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Trong quá trình thực hiện dự án, khi chủ đầu tư nhận được kết quả thẩm định từ cơ quan chuyên môn về xây dựng hoặc cơ quan chuyên môn trực thuộc người quyết định đầu tư có thẩm quyền, chủ đầu tư sẽ tiến hành nộp phí thẩm định. Phí thẩm định này bao gồm phí thẩm định thiết kế xây dựng triển khai sau thiết kế cơ sở và phí thẩm định dự toán xây dựng.

Việc nộp phí thẩm định là một trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư và đóng góp vào việc bảo đảm sự chính xác và đáng tin cậy của thiết kế và dự toán xây dựng. Phí thẩm định cũng hỗ trợ các cơ quan chuyên môn về xây dựng trong việc thực hiện công tác thẩm định và đảm bảo chất lượng của dự án xây dựng. Để đảm bảo tính minh bạch và công bằng, việc nộp phí thẩm định được thực hiện khi chủ đầu tư đã nhận được kết quả thẩm định từ cơ quan chuyên môn. Điều này đảm bảo rằng chủ đầu tư chỉ phải nộp phí khi dự án đã được xem xét và thẩm định kỹ lưỡng, đồng thời chủ đầu tư cũng có thể kiểm tra kết quả thẩm định trước khi thực hiện việc nộp phí.

Tổng kết lại, việc nộp phí thẩm định thiết kế kỹ thuật và thẩm định dự toán xây dựng là một trách nhiệm pháp lý của chủ đầu tư dự án xây dựng công trình. Quy định này nhằm đảm bảo tính chính xác và đáng tin cậy của thiết kế và dự toán xây dựng, đồng thời hỗ trợ các cơ quan chuyên môn về xây dựng trong việc thực hiện công tác thẩm định và đảm bảo chất lượng của dự án xây dựng.

2. Mức phí thẩm định thiết kế kỹ thuật

Theo quy định, mức phí thẩm định thiết kế kỹ thuật được áp dụng cho các loại công trình khác nhau. Cụ thể, trong lĩnh vực công trình dân dụng, mức phí thẩm định dao động từ 0,019% đến 0,165% của tổng mức đầu tư. Đối với công trình công nghiệp, mức phí thẩm định khoảng từ 0,022% đến 0,19% của tổng mức đầu tư. Trong lĩnh vực công trình giao thông, mức phí thẩm định dao động từ 0,014% đến 0,109% của tổng mức đầu tư. Đối với công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn, mức phí thẩm định là khoảng từ 0,016% đến 0,133% của tổng mức đầu tư. Cuối cùng, trong lĩnh vực công trình hạ tầng kỹ thuật, mức phí thẩm định dao động từ 0,016% đến 0,137% của tổng mức đầu tư.

Việc xác định mức phí thẩm định thiết kế kỹ thuật dựa trên tỷ lệ phần trăm của tổng mức đầu tư giúp đảm bảo tính công bằng và hợp lý trong việc thu phí. Mức phí thẩm định này được sử dụng để bù đắp cho công việc thẩm định và đánh giá chất lượng của thiết kế kỹ thuật. Đồng thời, nó cũng đóng góp vào việc hỗ trợ hoạt động của các cơ quan chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng và đảm bảo chất lượng của các công trình xây dựng.

Tuy nhiên, để đảm bảo tính công bằng và hợp lý, mức phí thẩm định thiết kế kỹ thuật cần được xem xét và điều chỉnh thích hợp dựa trên quy mô, loại hình và đặc điểm riêng của từng dự án xây dựng. Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng mức phí được áp dụng phù hợp với quy mô và độ phức tạp của dự án, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư và các cơ quan chuyên môn trong quá trình thực hiện và giám sát công trình xây dựng.

Tổng kết lại, mức phí thẩm định thiết kế kỹ thuật được định rõ theo tỷ lệ phần trăm của tổng mức đầu tư và phụ thuộc vào loại hình và quy mô của từng loại công trình. Việc xác định mức phí này nhằm đảm bảo tính công bằng và hợp lý trong việc thu phí, đồng thời đóng góp vào việc hỗ trợ hoạt động của các cơ quan chuyên môn và đảm bảo chất lượng của các công trình xây dựng.

3. Mức phí thẩm định dự toán xây dựng

Theo quy định hiện hành, mức phí thẩm định dự toán xây dựng được áp dụng cho các loại công trình khác nhau có tỷ lệ phần trăm của tổng mức đầu tư. Đối với công trình dân dụng, mức phí thẩm định dao động từ 0,018% đến 0,16% của tổng mức đầu tư. Trong lĩnh vực công trình công nghiệp, mức phí thẩm định là từ 0,02% đến 0,185% của tổng mức đầu tư. Đối với công trình giao thông, mức phí thẩm định dao động từ 0,012% đến 0,106% của tổng mức đầu tư. Đối với công trình nông nghiệp và phát triển nông thôn, mức phí thẩm định là từ 0,014% đến 0,117% của tổng mức đầu tư. Cuối cùng, trong lĩnh vực công trình hạ tầng kỹ thuật, mức phí thẩm định dao động từ 0,014% đến 0,122% của tổng mức đầu tư.

Việc xác định mức phí thẩm định dự toán xây dựng dựa trên tỷ lệ phần trăm của tổng mức đầu tư giúp đảm bảo tính công bằng và hợp lý trong việc thu phí. Mức phí thẩm định này được sử dụng để bù đắp cho công việc thẩm định và đánh giá chất lượng của dự toán xây dựng. Đồng thời, nó cũng đóng góp vào việc hỗ trợ hoạt động của các cơ quan chuyên môn trong lĩnh vực xây dựng và đảm bảo chất lượng của các công trình xây dựng.

Tuy nhiên, cần lưu ý rằng mức phí thẩm định cần được xem xét và điều chỉnh thích hợp dựa trên quy mô, loại hình và đặc điểm riêng của từng dự án xây dựng. Điều này giúp đảm bảo rằng mức phí được áp dụng phù hợp với quy mô và độ phức tạp của dự án, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi cho các chủ đầu tư và các cơ quan chuyên môn trong quá trình thực hiện và giám sát công trình xây dựng.

Tổng kết lại, mức phí thẩm định dự toán xây dựng được định rõ theo tỷ lệ phần trăm của tổng mức đầu tư và phụ thuộc vào loại hình và quy mô của từng loại công trình. Việc xác định mức phí này nhằm đảm bảo tính công bằng và hợp lý trong việc thu phí, đồng thời đóng góp vào việc hỗ trợ hoạt động của các cơ quan chuyên môn và đảm bảo chất lượng của các công trình xây dựng.

4. Lưu ý

Trong quá trình xác định mức phí thẩm định dự toán xây dựng như đã nêu ở trên, cần lưu ý rằng các mức phí này chưa bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT). Do đó, khi tính toán tổng chi phí, cần thêm vào mức phí thẩm định các khoản thuế VAT tương ứng.

Ngoài ra, còn có thể áp dụng thêm các khoản phí khác theo quy định của cơ quan thẩm định. Các khoản phí này có thể phát sinh do yêu cầu đặc biệt của dự án hoặc yêu cầu thêm thông tin, tài liệu, kiểm tra bổ sung từ phía cơ quan thẩm định. Để biết rõ hơn về các khoản phí này, người có quyền và nghĩa vụ liên hệ trực tiếp với cơ quan thẩm định để được cung cấp thông tin chính xác và chi tiết nhất.

Việc liên hệ trực tiếp với cơ quan thẩm định là cần thiết để tránh những hiểu lầm và đảm bảo rằng mức phí được tính toán đúng theo quy định. Bằng cách này, các bên liên quan có thể nhận được sự hỗ trợ và tư vấn từ cơ quan thẩm định về các vấn đề liên quan đến mức phí, quy trình thẩm định và các yêu cầu cụ thể khác.

Tổng kết lại, trước khi xác định mức phí thẩm định dự toán xây dựng, cần lưu ý rằng mức phí chưa bao gồm thuế VAT và có thể áp dụng thêm các khoản phí khác theo quy định của cơ quan thẩm định. Để có thông tin chính xác và chi tiết nhất, người có quyền và nghĩa vụ nên liên hệ trực tiếp với cơ quan thẩm định để được tư vấn và cung cấp thông tin đầy đủ về mức phí và các yêu cầu thêm khác liên quan.

5. Bảng chi tiết mức phí thẩm định

Theo Thông tư 27/2023/TT-BTC, đã được ban hành để quy định mức phí thẩm định thiết kế kỹ thuật và thẩm định dự toán xây dựng, các mức phí được xác định như sau: